Tài chính bất động sản

Vợ chồng anh Hùng (Long An) có 300 triệu đồng tiết kiệm để mua nhà, nhưng do khoản lãi vay hàng tháng chiếm gần 50% tổng thu nhập, họ chưa dám quyết định.  Anh Hùng làm thiết kế cho công ty quảng cáo, lương 9 triệu đồng/tháng. Chị Hoa, vợ anh, là giáo viên trường mầm non tư thục, thu nhập cả lương và phụ cấp trông trẻ ngoài giờ khoảng 6 triệu đồng/tháng. Tổng thu nhập 15 triệu đồng/tháng, nhưng áp lực trả lãi hàng tháng chiếm 50% thu nhập. Cùng với các chi phí ăn học và sinh hoạt gia đình, họ quyết định gửi tiền ở ngân hàng và tiếp tục thuê trọ, không mua nhà.   Trong một thị trường bất động sản đang thay đổi liên tục, việc mua nhà trở thành một thách thức đối với nhiều gia đình. Gia đình chị Hoàng ở Long An cũng đối diện với vấn đề này khi họ chưa dám mạnh dạn quyết định mua nhà, dù họ đã tích cóp được một khoản tiết kiệm 200 triệu đồng. Chị Hoàng làm tạp vụ cho một công ty nước ngoài, thu nhập hàng tháng cùng lương ngoài giờ tháng cao nhất chỉ khoảng 10 triệu đồng. Chồng chị...

  Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển công nghiệp Đông Sài Gòn (do Becamex IDC sở hữu 30% vốn) Vị trí: Xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận Quy mô: Hơn 468 ha (bao gồm cả phần hạ tầng kỹ thuật) Thời hạn hoạt động: 50 năm Tiến độ thực hiện: Không quá 48 tháng từ ngày bàn giao đất Mục tiêu: Đóng góp vào phát triển công nghiệp, kinh tế tỉnh Bình Thuận Dự án này là một phần trong kế hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Thuận, với mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế thông qua việc tạo ra cơ hội việc làm, thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển kinh tế ở khu vực này. Dự án được thực hiện bởi Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp Đông Sài Gòn, liên kết với Becamex IDC, và có 50 năm thời hạn hoạt động. Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 là một trong 9 khu công nghiệp được phê duyệt quy hoạch tại Bình Thuận, trong đó có 6 dự án đã đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh. Đây là bước quan trọng trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng và thuận lợi cho việc thu hút đầu tư vào các ngành công ngh...

  Tàu Metro Bến Thành - Suối Tiên đã tổ chức ngày chạy thử vào ngày 29/8 với sự tham gia của gần 100 người tham quan. Trong buổi chạy thử, họ đã được trải nghiệm ba ga ngầm và 11 ga trên cao của tuyến đường sắt điện ngầm này. Vào lúc 9h15, đoàn tàu dài 61,5 m của dự án tàu điện ngầm Metro số 1 đã khởi hành từ ga ngầm Bến Thành ở quận 1. Đây là lần đầu tiên tàu chở khách chạy thử toàn tuyến từ Bến Thành đến ga cuối Suối Tiên, gần Bến xe Miền Đông mới thuộc TP Thủ Đức. Trong buổi chạy thử này, tàu đã vượt qua cả các đoạn đường trên cao và đi ngầm, sau các đợt kiểm tra kỹ thuật nội bộ do nhà thầu Hitachi (Nhật Bản) thực hiện. Trước đó, đã có ba đợt thử nghiệm khác, trong đó tàu chỉ chạy qua các hành trình dài 9 km, 11 km và 12,3 km, tất cả đều trên cao. Theo thông tin từ Ban quản lý đường sắt đô thị (MAUR), đợt thử nghiệm hôm nay đã được chia thành ba đợt tàu chạy khác nhau và dự kiến sẽ kết thúc vào lúc 12h30. "Trải qua hơn chục năm kì vọng, chờ đợi tuyến metro đầu tiên của thành p...

 Bộ Xây dựng đề xuất thêm điểm mới vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) liên quan đến việc người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam mà không gắn với quyền sử dụng đất, đồng thời chỉ được phép gia hạn sở hữu nhà một lần. Điều này được đề xuất sau khi tiếp thu ý kiến của các đại biểu Quốc hội và Ủy ban Pháp luật. Dự thảo Luật cũng đề cập đến việc mua bán nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam. Theo Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài chỉ được mua nhà trong các dự án thương mại và có một số hạn chế về số lượng căn hộ được mua. Dự thảo đề xuất giữ nguyên các quy định này. Tại báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đề xuất một số thay đổi về việc cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó, Bộ kiến nghị lập quy định về cưỡng chế, di dời, phá dỡ chung cư cũ, trong đó Nhà nước sẽ có trách nhiệm kiểm định chất lượng nhà chung cư thay vì người dân phải đóng góp kinh phí. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất khắc phục tranh chấp trong việc quản lý chung cư bằng việc thêm quy định về việc ...

Theo báo cáo ngày 23/8 của Ủy ban Kinh tế, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã nêu rõ rằng các giao dịch bất động sản sẽ không bắt buộc phải qua sàn. Dự thảo mới nhất đã bỏ nội dung yêu cầu giao dịch bất động sản qua sàn, tạo điều kiện linh hoạt cho chủ đầu tư và khách hàng lựa chọn phương thức giao dịch. Tuy vậy, luật sẽ bổ sung quy định khuyến khích giao dịch bất động sản qua sàn. Ban đầu, Bộ Xây dựng đề xuất hai phương án là bắt buộc và khuyến khích giao dịch qua sàn. Tuy nhiên, sau thảo luận, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị không bắt buộc mà chỉ khuyến khích giao dịch qua sàn. Mặc dù việc giao dịch qua sàn có thể tăng chi phí 2-8%, nhưng nhiều ý kiến cho rằng việc này sẽ tạo sự minh bạch, ngăn chặn các hành vi lừa đảo, trốn thuế và tăng giá bất động sản. Dự thảo Luật cũng bổ sung quy định về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản. Có hai phương án được đề xuất. Phương án 1 cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành các nghĩa vụ về đất đai, tùy the...